Wyjątkowe siedlisko z domem i stodołą Boguchwały, gm. Miłakowo
Twój azyl na Warmii ponad 1,7 ha w otoczeniu zieleni, z klimatyczną zabudową i bajkowymi widokami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęc.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Boguchwały, w gminie Miłakowo, na terenie historycznej Warmii. Siedlisko znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku otoczone jest łąkami, lasami oraz luźną zabudową jednorodzinną i siedliskową.
Zaledwie 4 km dzieli posesję od Jeziora Narie jednego z największych i najczystszych jezior Warmii i Mazur. Jezioro charakteryzuje się urozmaiconą linią brzegową, wyspami i zatokami, a także doskonałymi warunkami do żeglowania, wędkowania i wypoczynku. W pobliżu funkcjonują liczne ośrodki rekreacyjne oraz trasy pieszo-rowerowe.
Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.
W bezpośrednim sąsiedztwie panuje sielski, spokojny klimat to idealne miejsce do zamieszkania, odpoczynku lub stworzenia działalności w duchu slow life.

Odległości do większych miejscowości:
Miłakowo ok. 7 km
Morąg ok. 25 km
Ostróda ok. 25 km
Olsztyn ok. 45 km
DZIAŁKA:
Oferta obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 17 204 m2:
działki nr 279/2 (1 497 m2) i 279/3 (2 086 m2) ogrodzone, zabudowane domem oraz stodołą,
działka nr   m2) niezabudowany grunt rolny (klasy RIV, RV oraz PSIV), przylegająca bezpośrednio do granicy pozostałych działek.

Teren wokół zabudowań został ogrodzony zastosowano ogrodzenie murowane oraz siatkę ogrodzeniową.
Działkę porastają dorodne drzewa iglaste i liściaste, wśród których nie brakuje okazałego starodrzewu. Uzupełniają je wiekowe drzewa owocowe, w tym stare jabłonie, które nadają miejscu sielski, niemal bajkowy charakter.
Grunt jest równy, dobrze nasłoneczniony i starannie utrzymany.

Każda działka posiada osobną księgę wieczystą, bez obciążeń.

BUDYNKI:
Na terenie nieruchomości znajduje się dom mieszkalny o powierzchni około 112 m2 oraz stodoła o powierzchni około 110 m2.
Dom pochodzi z końca lat 30. i został posadowiony na solidnych, kamiennych fundamentach. Budynek jest w całości podpiwniczony piwnica ma około 60 m2 powierzchni użytkowej.
W przeszłości przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę stolarki okiennej na PCV z roletami antywłamaniowymi, instalację elektryczną w miedzi, nowe przyłącza hydrauliczne oraz montaż centralnego systemu ogrzewania na pellet (stan instalacji do weryfikacji).
Mimo modernizacji dom zachował swój rustykalny charakter i ciepły, wiejski klimat.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, korytarz
Piętro: dwie sypialnie oraz pokój przejściowy

Obecnie dom wymaga drobnych napraw i odświeżenia.

Stodoła, o powierzchni około 110 m2, składa się z murowanego parteru i drewnianego poddasza.
Jest w bardzo dobrym stanie technicznym sucha, zadbana, z doprowadzonym prądem, oświetleniem oraz zasilaniem trójfazowym (siła).
Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub stajni.
Dodatkowo strych daje możliwość adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

MEDIA: Prąd (w tym siła)
Woda z gminnej sieci wodociągowej
Kanalizacja: obecnie szambo, przy działce dostęp do sieci kanalizacyjnej
Bardzo dobry zasięg GSM, w tym dostęp do sieci 5G
PODSUMOWANIE:
To miejsce ma duszę. Łączy w sobie sielski spokój, naturalne otoczenie i ciepło tradycyjnej zabudowy, tworząc idealną przestrzeń do życia w zgodzie z naturą. Niezależnie od tego, czy marzysz o klimatycznym siedlisku, weekendowym azylu z dala od miasta, czy przestrzeni na coś więcej ta nieruchomość daje Ci wolność, potencjał i autentyczność, której nie da się podrobić.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel.  
E-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )