LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Boguchwały, w gminie Miłakowo, na terenie historycznej Warmii. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku otoczone jest łąkami, lasami oraz luźną zabudową jednorodzinną i siedliskową.
Zaledwie 4 km dzieli posesję od Jeziora Narie jednego z największych i najczystszych jezior Warmii i Mazur. Jezioro charakteryzuje się urozmaiconą linią brzegową, wyspami i zatokami, a także doskonałymi warunkami do żeglowania, wędkowania i wypoczynku. W pobliżu funkcjonują liczne ośrodki rekreacyjne oraz trasy pieszo-rowerowe.
Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.
W bezpośrednim sąsiedztwie panuje sielski, spokojny klimat to idealne miejsce do zamieszkania, odpoczynku lub stworzenia działalności w duchu slow life.

Odległości do większych miejscowości:
Miłakowo ok. 7 km
Morąg ok. 25 km
Ostróda ok. 25 km
Olsztyn ok. 45 km

DZIAŁKI:
Oferta obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 1,73 ha:
działka nr 279/2 o powierzchni 0,15 ha- zabudowana (klasoużytki: Br-RIVb0,15 ha)
działka nr 279/3 o powierzchni 0,21 ha- niezabudowana (klasoużytki: PsIV0,08 ha, RIVb0,13 ha)
działka nr 279/7 o powierzchni 1,37 ha- niezabudowana (klasoużytki: N 0,10 ha, PsIV 0,61 ha, RIVa 0,27 ha, RIVb 0,26 ha, RV 0,13 ha)

Teren wokół zabudowań został ogrodzony zastosowano ogrodzenie murowane oraz siatkę ogrodzeniową.
Działkę porastają dorodne drzewa iglaste i liściaste, wśród których nie brakuje okazałego starodrzewu. Uzupełniają je wiekowe drzewa owocowe, w tym stare jabłonie, które nadają miejscu sielski, niemal bajkowy charakter.
Grunt jest równy, dobrze nasłoneczniony i starannie utrzymany.

Każda działka posiada osobną księgę wieczystą, bez obciążeń.

BUDYNKI:
Na terenie nieruchomości znajduje się dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 83 m2 oraz stodoła o powierzchni zabudowy 65 m2.
Dom pochodzi z końca lat 30. i został posadowiony na solidnych, kamiennych fundamentach. Budynek jest w całości podpiwniczony.
W przeszłości przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę stolarki okiennej na PCV z roletami antywłamaniowymi, instalację elektryczną w miedzi, nowe przyłącza hydrauliczne oraz montaż centralnego systemu ogrzewania na pellet (stan instalacji do weryfikacji).
Mimo modernizacji dom zachował swój rustykalny charakter i ciepły, wiejski klimat.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, korytarz
Piętro: dwie sypialnie oraz pokój przejściowy

Obecnie dom wymaga drobnych napraw i odświeżenia.

Stodoła składa się z murowanego parteru i drewnianego poddasza.
Jest w bardzo dobrym stanie technicznym sucha, zadbana, z doprowadzonym prądem, oświetleniem oraz zasilaniem trójfazowym (siła).
Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub stajni.
Dodatkowo strych daje możliwość adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

MEDIA:
Prąd (w tym siła)
Woda z gminnej sieci wodociągowej
Kanalizacja gminna
Bardzo dobry zasięg GSM, w tym dostęp do sieci 5G

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )